分類: 游戲新聞
青年房貸壓力史上新高 水蜜桃比草莓族多背300萬
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。
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同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。
隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。
因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。
近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。
越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。
近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋
2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
《黃金神威》合作北海道「白色戀人」推谷垣源次郎特別包裝 這餅乾真好「粗」
《黃金神威》合作北海道「白色戀人」推谷垣源次郎特別包裝 這餅乾真好「粗」
仙壶农 狂奔的海
圖／野田サトル／集英社・ゴールデンカムイ製作委員會、ISHIYA
嗚喔！好餅乾…不吃嗎？TV 動畫《黃金神威》今（11）日宣佈與北海道著名點心品牌「白色戀人」（白い戀人）展開新一波合作，推出印有谷垣源次郎特別插畫的包裝。
動畫《黃金神威》改編自野田智創作同名日本漫畫，故事背景設定在日俄戰爭後的北海道，融合當地建築、風俗、狩獵、美食等文化。「白色戀人」則是專賣夾心餅乾的北海道食品品牌，某種程度上屬於同鄉。
這回第四度攜手北海道品牌「白色戀人」，推出 36 個餅乾裝的合作包裝，其中有 27 個是白色餅乾，9 個是黑色餅乾。本次合作的特色，毫無疑問在於餅乾盒蓋子上有着姿勢、眼神、穿着相當撩人的谷垣源次郎，想必這餅乾嚐起來非常的新鮮，非常的美味。
圖／野田サトル／集英社・ゴールデンカムイ製作委員會、ISHIYA
《黃金神威》合作「白色戀人」餅乾預計 3 月 14 日起在線上、線下通路販售，售價含稅 4,100 日圓。線上通路 ISHIYA 開放訂購時間爲 3 月 14 日到 18 日，預定 3 月 21 日到 25 日期間出貨。
真素簡約！hololiveEN IRyS生日紀念周邊推出陽春GuyRyS鴨舌帽
真素簡約！hololiveEN IRyS生日紀念周邊推出陽春GuyRyS鴨舌帽
圖／YouTube@IRyS Ch. hololive-EN
hololive English -Promise- 旗下藝人 IRyS 昨（7）日舉行 2024 年生日直播，尾聲公開的紀念商品，出現一頂簡約到不行的 GuyRyS 鴨舌帽。
IRyS 日前可謂「雙喜」臨門，在生日當天 6 日晚間的耐久歌回期間，唱到個人首支原創曲〈Caesura of Despair〉的時候，YouTube 突破 100 萬訂閱。
時隔一天的 3 月 7 日，IRyS 盛大進行生日 3D 紀念直播，邀請 AZKi、時乃空、櫻巫女、不知火芙蕾雅以及尾丸波爾卡擔任嘉賓，一同勁歌熱舞。
最後進入單人演唱，以〈前往集結之園〉（集結の園へ）、〈石榴石〉（ガーネット）收尾之前，IRyS 揭露了生日紀念週邊。其中包含滑鼠墊、連帽夾克，到這裡看起來都還很正經，殊不知畫風突變，出現了一頂繡上 GuyRyS 的潔白帽子。有鑑於十分地簡約，該商品一亮相讓聊天室充滿快活的氣氛。
IRyS 2024 生日紀念週邊現已開放預購，期限至臺灣時間 4 月 8 日 17:00 止。粉絲可選擇購買套組或是買單一週邊，有梗的 GuyRyS 白帽一頂 652 元。
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2023全臺房市30.7萬 年底交屋潮+自用當道 12月房市交易量創21個月來最高
2023全臺房市30.7萬 年底交屋潮+自用當道 12月房市交易量創21個月來最高
2023年全臺建物買賣移轉棟數306,971棟，較2022年的318,101棟小幅減少3.5%。(圖/永慶房屋提供)
根據內政部最新資料顯示，2023年12月全臺建物買賣移轉棟數爲31,169棟，創2022年4月以來最好表現，交易量創21個月以來新高，月增3.7%，年增15.7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2023年11、12月臺股上漲，而景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，民衆消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民衆加速進場，此外，還有部分縣市年底交屋潮挹注，讓全臺交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。
另累計全年交易量發現，2023年全臺建物買賣移轉棟數306,971棟，較2022年的318,101棟減少3.5%，創近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。
回顧2023年房市呈現「上冷下溫」格局，上半年全臺交易量較2022年同期年減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，臺股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機退場，加上新青安優惠貸款穩定買氣，據財政部統計，自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族羣在考量通膨長期化的狀況，增加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭
觀點網訊：1月29日消息，北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。
觀點新媒體獲悉，燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目，截至目前尚餘部分剩餘房源。
爲進一步提高分配效率，結合相關文件精神，經市住建委授權，將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。
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此次配租房源涉及5個公租房項目，房源共計643套。其中，大套型174套，中套型94套，小套型375套。
其中，燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣（東區）、臺湖銀河灣（西區）分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面，燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月，其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。
配租對象爲2023年12月31日（含）前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。
登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。
77平-120平！豐臺五環「龍湖建工·九里熙宸」資料曝光
今年北京二批次集中供地項目，正在加速入市。
由龍湖+建工以24.4億底價拿下的北宮鎮東河沿村棚戶區改造項目FT00-0202-0011地塊，今天公佈案名爲「龍湖建工·九里熙宸」。
區域羣已建，加微信fangyouxiaoyi4或掃描文末二維碼，備註“豐臺”
據悉，「龍湖建工·九里熙宸」容積率1.7，社區爲7-10層洋房社區。
戶型爲77平兩居、87-99平三居、120平四居，按照銷售指導價6.5萬/平計算，總價約500萬/套起，首套首付僅約200萬。
周邊熙悅晴翠銷售指導價6.8萬/平，西山金茂府銷售指導價6萬/平，目前都還有房在售。
項目位於豐臺河西區，四至五環，臨近地鐵張郭莊站。根據北京第三期軌道交通規劃，張郭莊爲14號線與地鐵1號線支線的換乘站，
項目周邊有12年一貫的北京十二中，還有豐臺一幼分校。
商業配套方面，周邊有15萬方曉月廣場、華熙LIVE、麗澤天街等商圈輻射。
另外，二十分鐘車程內可以抵達5個公立三甲醫院，還有園博園公園等自然資源。
海悅奪代銷王…連五年稱霸 甲山林、新聯陽突破千億
Diamond Towers 臺北之星。 臺灣房屋／提供
根據591新建案統計，2023年十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減12.1%；觀察各代銷由海悅廣告（2348）蟬聯龍頭寶座，從統計至今已連五年稱霸，若以成長幅度來看，甲桂林廣告2023年接案量大豐收，成長超過四倍，以黑馬之姿拿下第四名。
2023年全臺十大代銷概況
海悅去年全臺接案量達2,196.1億元，接案遍及全臺，百億指標案包括北市大安「Diamond Towers 臺北之星」、臺南東區「浩瀚無極」、臺中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、臺南安南「南科悅揚」、桃園中壢「宏普序時代」。
第二名爲甲山林，接案量1,201.9億元，策略上瞄準就業需求強勁的區域佈局，包括北市科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶1號」、「甲山林金城帝寶2號」、新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」、「都廳大院2」與高雄橋頭「橋科大極」。
同樣總銷破千億的還有新聯陽機構，去年仍以雙北爲主要戰場，除了「晴空大地」、「A2a自由綠洲」、「馥華之丘-四季」等指標首購案外，2023年不畏豪宅市場受私法人購屋許可制、限貸令影響，承攬「鑄慕」、「勤美璞真-城仰」等預售豪宅案，接案靈活多元。
第四爲甲桂林，去年接案大豐收，總銷共544億元，成長逾四倍，指標案包括自身跨足建築業的大隱開發推出位於北市信義區的「大隱青後」，同時看好西區門戶計劃發展，接下百億大案「宏國大道城」。
第五爲信義代銷，持續精耕北、桃，去年接案量465億元，指標案包括總銷100億的「新濠一匯」及總銷65億的「好風采」。
第六名新高創廣告，2023年接案遍佈全臺，總銷378億元，指標案包括臺中南屯「勝美琚」及桃園八德「織未來」。第七爲漢華行銷，2023年接案總銷312.3億元，去年接案以桃竹地區爲主，又以位於青埔的「和發水慕白」、「大華畔」挹注最多。
有中臺灣代銷天王之稱的萬羣廣告，去重返榜單，接案量254億元，主攻蛋黃區，像是水湳經貿園區「親家中央公園」、14期重劃區「豐禾」等。
新理想廣告去年聚焦桃園蛋白區，包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區，因此接案總銷僅201.3億元，年減幅逾五成。
最後爲璞園建築，去年總銷192億元，指標案包括北市大安「統創翼」及新北泰山「築。滿滿」，自家個案「璞園百聿」、「璞園丹陽」、「璞園知山」等也貢獻接案總銷。
《決勝時刻：現代戰爭II 2022》彩蛋整理：幽靈臺詞致敬舊版謝波德將軍背叛 自己的梗自己玩！
《決勝時刻：現代戰爭II 2022》彩蛋整理：幽靈臺詞致敬舊版謝波德將軍背叛 自己的梗自己玩！
《決勝時刻：現代戰爭II 2022》至今已經推出一個月，最近又更新多人對戰，而不論是劇情還是線上模式，裡面都藏有不少彩蛋等着玩家去挖掘，所以今天我們就來看看有哪些別具意義的秘密在裡面吧！
圖／jomann66
首先是 Reddit 用戶 jomann66 是全世界第一個在多人對戰地圖「巴格拉堡壘」裡，你能發現某個橫幅上有一串字。簡單來說，上面寫着希望這段文字不好辨認，所以會弄得不像以前的《現代戰爭》系列容易閱讀，但如果有玩家特別去留意並將其翻譯而分享出去，那麼我和製作團隊會很高興。這類彩蛋的用意，就是讓遊戲裡面的世界看起來更加寫實。
圖／Activision
圖／Activision
在多人地圖「聖塔塞納邊界」的 6 對 6 版本中，你能發現知名影集《絕命毒屍》的房車，而且接近一看還能發現上面用膠帶蓋住的彈孔。
圖／擷取自 YouTube@Nemsk
如果你在 Taraq 地圖的 Ground War 模式前往 B 地點，你可以發現到 2009 年舊版《現代戰爭2》的 Rust 建築架構。
通常你在玩多人對戰遊戲時，要是被對手殺掉時會進入重播畫面，讓你知道自己是怎麼死的！而要是你位在 Crown Raceway 這個多人地圖，被 F1 賽車撞死的話，居然會有類似賽車比賽的重播運鏡畫面。
只要玩家在大使館那邊，就能找到另一個對 2009 年舊版《現代戰爭2》的多人地圖致敬 Highrise，喜歡的人千萬不要錯過。
圖／Activision
在單人模式關卡「神秘毒梟」（El Sin Nombre）劇情中，販毒集團二老大的迭戈．薩爾加多（Diego Salgado），在初次聽到「索普」的名字時，會用西班牙語說出 What the hell kind of name is Soap? 這句話。在舊版《現代戰爭》第一集中，普萊斯上尉第一次見到「索普」時也說到一模一樣的臺詞。由於兩個版本的中文翻譯不同，可能看不出臺詞一樣，所以本篇就用原文來表達。
圖／Activision
在單人模式關卡「孤軍奮戰」（Alone）劇情中，你能在幾個地方發現紅圈中的狗娃娃！這其實大有來頭，因爲娃娃造型是參考另一條時間線的作品《決勝時刻：魅影》中，陪伴在主角身邊的忠犬「萊利」。
圖／Activision
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《決勝時刻》系列中幾乎每一款遊戲都有「泰迪熊」這一個共同彩蛋，甚至有時還代表着特殊道具。而本作在單人模式關卡「孤軍奮戰」劇情中，你也能發現泰迪熊在架子上，但這次就只是單純的擺設用彩蛋罷了。
圖／Activision
《決勝時刻》系列十幾款遊戲裡登場的虛構速食餐廳 Burger Town，在單人劇情關卡的「荷京諜影」（Tradecraft）裡，你與萊斯威在過橋之前，能發現上圖指標的建築物掛有該速食店的招牌。
圖／Activision
「荷京諜影」中，你能發現當地樂隊演奏且翻唱的歌曲，是「怪奇比莉」的 Bad Guy，記得停留一下專心聽喔。
圖／Activision
同樣在「荷京諜影」的關卡中，你能發現《現代戰爭》系列的虛構城市「佛丹斯柯」（Verdansk）的國家隊球衣。
圖／Activision
《決勝時刻：黑色行動冷戰》出現的神秘網站 Pawn Takes Pawn，你能在本作的單人劇情關卡「海上戰爭」（Dark Water）中發現相關的文件。
圖／Activision
「神秘毒梟」關卡里，你能夠在販毒集團二老大－迭戈·薩爾加多的房間中發現一排手錶，那些手錶都是出自多人模式商店或者 Battle Pass 能夠買到的，裡面還包含饒舌歌手「史努比狗狗」的手錶。
圖／Activision
Reddit 用戶 /u/XWXS2 在「幽靈小隊」（Ghost Team）關卡里，發現一個死亡平民紋上了 Neversoft 字眼的刺青。而 Neversoft 是一家遊戲工作室名字，幫忙製作過《現代戰爭3》、《魅影》和《先進戰爭》，後來被「動視」給收購，而跟 Infinity Ward 這個開發《決勝時刻》系列遊戲的主要工作室合併。
圖／Activision
在多人模式的「布倫伯格飯店」裡，你能發現一份報紙，頭版標題是用法語寫成的「諾曼地登陸」！而這個真實歷史戰爭事件，是《決勝時刻》第一款遊戲的第一個單人模式關卡，所以是特別有紀念意義的彩蛋。
示意圖／Activision
在單人模式「劫獄風雲」（Prison Break）關卡中，幽靈說道「謝波德」會狠狠地對付他們這些主角，於是用 Shepherd burned us 這句話來形容。這句話也是一個致敬彩蛋，因爲在舊版的《現代戰爭2》，「謝波德」上將突然背叛 141 特遣隊，並將幽靈殺死還燒掉他的屍體。
圖／Activision
「幽靈小隊」關卡里，有一處密碼是 627，這是在舊版「現代戰爭」世界觀中，普萊斯上尉被監禁時的囚犯號碼。
圖／Activision
「幽靈小隊」關卡的衆多 NPC 中，有一個會在特定機率被取名爲「詹姆斯．拉米雷斯」（James Ramirez），他是舊版的《現代戰爭2》裡由玩家操控的角色之一，隸屬第 75 遊騎兵團第 1 營，在第三次世界大戰戰爭爆發時，於美國本土抵抗俄羅斯軍隊的侵略。
蘋果罕見一周2更新！快下載iOS 16.5.1c 修補iPhone安全漏洞、不支援網頁等問題
圖／Activision
「幽靈小隊」任務開始，讓全員戴上幽靈面具的劇情，致敬了另一個時間軸的作品《魅影》之背景故事。
圖／Activision
在劇情模式的片尾內容，你能發現登機後的恐怖份子，與空服員裡應外合之下組裝了一把槍準備劫機，並可以得知他們透過手機獲得了 NO Russian 這則訊息而行動。在舊版的的《現代戰爭2》裡，恐怖份子馬可洛夫說到 No Russian 是指不要說俄語，好在機場屠殺民衆，讓當局以爲是美國人所爲，而此舉真的成功，導致俄羅斯入侵美國本土，使得第三次世界大戰爆發。
圖／Activision
當然，馬可洛夫的名字在片尾之前就先被提到，只是還未正式登場，究竟新版故事的馬可洛夫是否會像舊版一樣讓第三次世界大戰爆發？我們就只能等接下來的內容纔會知道了～
法國IGN批《劍星》女角、酸金亨泰沒看過女人？玩家回擊搬「撐爆伊芙」諷政確
2024 年 4 月 1 日
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圖／Shift Up、X@GrimmHollywood
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1255再鑄鼎
由《勝利女神：妮姬》開發商 Shift Up 製作的 PS5 獨佔動作遊戲《劍星》近期成爲話題焦點，主角「伊芙」無疑是討論重點。然而近期 IGN 法國對於角色身形的評價引發社羣不滿，甚至遭到恐嚇威脅。
日前《劍星》體驗版評測解禁，法國 IGN 在《劍星》的評論中批評伊芙的造形設計，表示她只是一個「被從來沒有看過女人的人『性化』的娃娃」。可想而知，該言論立刻引起議論。
網友表示：「法國 IGN 試圖詆譭《劍星》，表示 Shift Up 的執行長『沒見過女人』。事實上 Shift Up 執行長早已結婚 10 年，而他的妻子是一位知名的美術家。遊戲記者不僅無法剋制自己講屁話，講出來的話也都是錯的。」
妖孽皇妃
不少玩家也在貼文下方附和了他的說法。
朝聖最後倒數！東京「麻布台之丘」觀景台4月18日起終止免費開放 進入須符「4種資格」
「更別說這位角色是參考了一位真實的模特兒設計的。你知道的…一位吸引人的女性。」
「他們會這樣做事因爲他們厭惡自己，有着自己不願面對的問題，所以他們只能將怨氣出在其他話題上。」
對於網友的反彈，法國 IGN 修改了內文，並強調太多人沒有理解原文意思就在帶風向，只不過這樣的說法連法語使用者都不買單。
想當然耳，衍伸的吐槽接踵而至，有網友開玩笑以法國 IGN 可能的標準，來模擬出伊芙的形象，原本姣好的身材，變成了臃腫的撐爆伊芙。
參考原文：FandomWire
高雄仁武区仓库窜恶火 全面燃烧付之一炬
伊藤家的儿女
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